合肥房价水涨船高,尤其是政务区和滨湖的房子,我和老公选区域买房,直接将政务区和滨湖PASS了,首付40万,加上贷款20年,最终在经开区我俩选择了价格较优惠的顶层带阁楼挑空户型,虽然只有100平左右,好歹有上下两层,公婆过来也有地方住。
设计师量房时,我表达了想把层高6米的客厅,挑空部分二层楼板给浇筑封起来,没想到设计师同意了。
主要是因为我家的楼层:我买的是顶层的复式楼,顶层最大的弊端就是隔热保温和防水问题。
将原先的挑空二层给封起来,有利于顶层的保温和隔热,不需要花更多额外的费用做隔热或防水,替我们也省点钱。
本身100平左右房子,加上以后有孩子,公婆来住住的话,根本就不太够,所以将挑空二层封满,多间房是小菜一碟。
而且也还方便打理。
如果二层挑空没有完全封起来的话,整个层高得有6米多,一楼挑空部分的墙面和顶面就很难清洁,搭梯子也危险,只能请专业清洁人员来做,定期就得花钱,给挑空二层全封满之后,一层一层打扫,方便多了。
但设计师也把挑空二层封起来的弊端提前给我说开了:让层高变低,整个视野会变得狭隘,一层和二层的整体采光和通风条件会变差,到时候只能用以下的方式来补救:
1、减少做隔断墙,一层或二层尽可能做开放式空间;
2、选择局部照明和主体照明相辅相成的搭配模式;
3、有条件的开室内窗或加入镜面设计。
最后设计师还跟我补充说:不是所有的挑空复式都建议二层全封起来。
比如别墅、不在顶层的挑空复式或者是挑空复式层高在4米8左右的,都不建议全封起来。虽然会增加些使用面积,做书房、健身房或储藏室都可以,但会束缚视野,只是二层楼,没有挑空的设计感。
(图片源于网络)
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