防盗门外养花柳州一业主买房多年没入住开门

现在不少楼盘在销售时，会把赠送大面积露台作为一个卖点。柳州市民侯先生2016年买了套楼中楼，就是看中了这套房赠送了一个自家专用的超大楼顶露台。不过由于种种原因，侯先生买房后并未装修入住。前段时间，他打算研究一下这套房的装修方案，可当侯先生打开房门才发现，自家房里通往露台的道路被人封上了，露台也成了别人的菜地。

侯先生的房子位于柳州市南亚名邸小区23栋一单元的顶层。前段时间他一回来就看到，自家门外的过道原本的墙壁被人打掉了，还装上了一扇防盗门，而这门后原本是他家的露台。侯先生赶紧联系了物业，物业告诉他，这是他楼下25楼的住户胡先生干的。侯先生这才想起来，从2019年底开始，楼下的住户就一直找他协商露台的问题。

侯先生说：“他住我楼下嘛，说要把他家的屋顶还给他，我说每家每户都是掏钱买的，不存在什么还不还的问题呀。”

侯先生觉得，这露台明明是赠送的面积，而且只有自家能进去，根本和其他人不存在任何争议，所以一直没有对楼下住户的要求作出回应。没想到楼下住户招呼也没打，就直接拆了过道的墙，还对侯先生家进行了改造。

侯先生：“进来又把我家给封了，一分为二了，砌了堵墙，然后在门外搞了个防盗门，自己拿住钥匙，然后上来种菜嘛。”侯先生向记者出示了购房合同和房产证，按照户型图所示，侯先生家房门一侧往外两米的过道区域应该都算在侯先生的套内面积里。

记者看到，原本空旷的露台被楼下胡先生改造成了一个菜园，还接上了水电。侯先生说，为了这事，他找过物业，报过警，还投诉到城管部门。露台外城管贴上的一张通知也明确地写着，楼下住户非法占用私人露台，要求限期恢复原状。

那么，楼下的胡先生为什么要这样做呢？记者通过电话联系了胡先生。他说，他家所在的位置正好在侯先生家露台下，按照他的理解，侯先生家门外走廊墙后的位置应该不是套内面积，那个露台应该让他来管理和使用。

胡先生表示，当时他们没有侯先生的户型图 ，后来侯先生告到公安以后，公安给他看了户型图，他就发现这个地方是搞错了。

目前，城管部门已经联系了胡先生，将对露台的违建全部拆除，胡先生也表示，会尽快配合城管，把侯先生家里和门外恢复到原来的模样。

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