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装修凿墙影响隔音吗邻居凿墙安鞋柜记者上门

2024-11-25 未知阅读：

两家共用的墙被凿穿

相邻两户摄影：楚天都市报极目新闻记者常怡

□楚天都市报极目新闻记者常怡

8月14日，市民李先生致电极目新闻热线反映，邻居装修在公共墙体挖了个凹槽安装鞋柜，“既有安全隐患，隔音也不好，对我家影响很大。”多次协商无果，希望有关方面处理。当日，极目新闻记者来到现场采访。

凿墙引发邻里矛盾

李先生在武汉市新洲区阳光新港中央花园城区F区购置了一套新房。今年3月底收房，7月开始装修。

李先生购买的某楼层2号房，装修师傅进场后，发现房屋内公共墙有空鼓，有裂纹，并有明显声音从隔壁1号房传来。这堵墙是两家的分隔墙，一侧是他家餐厅过道，一侧是邻居家的客厅过道。

随后水电工在室内开槽移动配电箱时，发现1号房业主挖凿公共墙大半厚度并安装了鞋柜。

8月14日中午，记者在李先生家看到，公共墙已经挖穿，可以看到邻居家1号房的鞋柜背板。由于配电箱无法移动，李先生家的装修不得不搁置。

李先生妻子黄女士介绍，3月底物业发现隔壁装修在挖凿公共墙时，曾上门协调过，邻居表示会恢复原样。5月19日她收到楼管发来的一张公共墙恢复照片，照片上显示其隔壁1号房的业主已经将公共墙填平还原。

物业：下达劝阻通知书

该小区物业武汉美好愿京物业管理有限公司项目负责人陈经理告诉极目新闻记者，3月底，在物业例行巡查时，就发现李先生家隔壁的1号房业主违规对公共墙挖凿施工，他们多次上门劝阻，但该业主不理会，仍然施工。“我们在4月1日依规对该业主下达《违规违法行为劝阻通知书》三联单（编号：0075701），并及时上报给了新洲区房产行政部门。”

陈经理说，当时新洲区阳逻街房产部门现场查看后，责令违规施工的业主恢复公共墙原状，该业主口头承诺恢复原状。该业主于5月14日开始对公共墙还原，5月19日完成公共墙还原，楼管上门拍照并发给了李先生夫妇。

住建局：建议走司法程序

但是，李先生7月6日进场装修开槽移动配电箱时，发现隔壁的鞋柜已经做好了，公共墙并未恢复原样。为此，李先生向新洲区住建局投诉。

新洲区住房局的处理意见如下：多次协调后，目前1号房业主认为2号房业主装修可能也要在公共墙上挖鞋柜，因此，1号房业主承诺在2号房业主装修完成确认没有在公共墙上挖鞋柜后，再拆除鞋柜恢复墙面。2号房业主要求1号房业主书面承诺。经过多次协商，由于两家业主协商无果，建议走司法程序。意见书落款时间为8月9日。

李先生不想走司法程序，“当初1号房业主明明就在装修告知书上签字了，怎么能这样不讲理呢？”李先生给记者展示了一张装修告知书，第二条明确写出：禁止在公共墙体上穿墙打洞（挖鞋柜），以免影响邻里关系。而在今年3月26日，1号房业主在此装修告知书上签名确认后开始装修。

对此，湖北尊而光律师事务所律师高蕾表示，《住宅室内装饰装修管理办法》中有相关规定，住宅室内装饰装修活动禁止下列行为：未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,变动建筑主体和承重结构。共用墙属于两家共有的，不能挖凿。

目前，物业继续就此事进行协调，两家业主将继续沟通。

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