大棚养花违建一公司私建生态大棚被责令拆除

​花费11万元租赁“生态大棚”20年，今年65岁的刘女士怎么也没想到，大棚还未建好，却被告知“是违建，被拆除了。”记者了解到，与刘女士一样，在通州于家务租赁“生态大棚”的共有三十多位租户，涉及金额达600余万。如今，两年已过，他们的租金还未得到退还。

今日（11月18日），多位市民向本报反映称，自己与北京宏图瑞福莓园生态科技发展有限公司（以下简称宏图公司）于2017年签订租赁合同，租了位于通州于家务乡东马各庄村的一处大棚，不曾想大棚还未建好，却被告知“是违建，被拆除了。”如今两年过去了，数十位租户近600多万租金得不到退还。

▲租户与该公司工作人员的聊天记录

“我们是2017年4月签的合同，公司承诺当年7月可收棚，结果大棚6月就被拆了。”家住朝阳区的刘女士说，得知消息后，此前已经缴纳了租金的租户纷纷向宏图公司讨要租金，一直未果。2018年，刘女士同多位租户向通州法院起诉了该家公司。“打官司我们赢了，宏图公司被法院强制执行还债，但是公司没钱，法院也没办法。”刘女士告诉记者，在此期间，自己也与该公司一位工作人员尚金铃多番交涉，对方总是各种说辞。

双方签订的合同显示，刘女士租赁的“生态大棚”位于于家务乡东马各庄村，占地面积230平方米（含房屋面积、大棚面积、院落面积和公摊）。

对于自己租赁的“生态大棚”是否是违规建筑一事，刘女士表示，签订合同前自己并不知情。“签合同前，公司人也没说这是违建啊。”刘女士心急地说。

于家务乡专指办一位工作人员告诉记者，刘女士租赁的还未建设完成的“生态大棚”，是宏图公司自己自行拆除的。“当时是国土部门警告了这个公司，在耕地上建设非农设施是违法行为，会受到法律制裁。”对于更多的信息，该工作人员没再透露。

记者多次致电尚金铃，对方回复自己并不是负责人，不了解实情，需要向公司汇报。随后，便挂掉电话。据北京市企业查询网站，尚金铃所在的宏图公司已经显示经营异常。

近年来，农业用地上违法建设“大棚房”，成为地区之患。虽然通州重拳整治，但仍有不少不法分子顶风而上。

关于这些租户租赁“生态大棚”的用途，今天，另一位租户廖女士说：“我家先生喜欢种花、种菜，我们就是想租了自己种点菜吃。”

文/北青社区报记者 赵璇

图/刘女士

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武卓越（执业证号：11101201410511197），北京科宇律师事务所律师，北京工商大学法律硕士实践导师，丰台区律师协会法律援助与公益委员会副主任。常年从事企业法律顾问，民事经济纠纷争议解决，所从事的主要业务领域为各类经济合同，建设施工合同，婚姻继承，股权及投融资，知识产权等。

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