出租屋家电坏了谁来维修，租房签合同有哪些注意事项？
出租屋家电坏了，谁来维修？
1、租赁合同明确约定电气维修责任的，由合同约定的负责人承担空调维修费用。
2.如果房屋内电器的权利和责任划分在租赁合同中没有明确规定，且非承租人故意造成电器损坏，维修费用应由房东承担。但如果承租人使用方法不当或人为损坏，空调维修费用由承租人自行承担。
租房签合同有哪些注意事项
1、必须核对业主姓名、房屋面积、位置、装修、设施等。
2、注意房屋的租赁期限。一般最好控制在一年以内。
3.注意租金和付款方式。如需长期出租，须在合同中约定租金支付方式。
4、房屋维修责任：一般情况下房屋内设施损坏，由出租人负责维修；如果是老化问题，房东自己承担。
5、物业杂费条款：对于房屋内的设备，如水、电、气、煤气等维修资金或其他相关费用，必须在合同中明确说明。
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